Durante el tercer trimestre de 2025, los ingresos totales aumentaron 20.4% anual, alcanzando 1,417 millones de pesos, impulsados por un mayor precio promedio de vivienda y la incorporación de nuevos ingresos provenientes del programa “Vivienda para el Bienestar” del Infonavit. El EBITDA creció 38.5%, sumando 212 millones de pesos, mientras que la utilidad neta alcanzó 128 millones de pesos, lo que representa un incremento de 278.6% frente al mismo periodo del año anterior.
Aunque las unidades escrituradas disminuyeron 7.2% —de 1,125 en el 3T24 a 1,044 en el 3T25—, el precio promedio por vivienda aumentó 14.6%, situándose en 1.2 millones de pesos. Este comportamiento se atribuye al reposicionamiento de la compañía hacia proyectos con mayores amenidades, mejor calidad constructiva y mejor rentabilidad por unidad.
Durante el trimestre, la compañía registró 116 millones de pesos en ingresos bajo el rubro “Servicios de Construcción (Bienestar)”, relacionados con las primeras viviendas construidas para el programa del Infonavit, lo que representa un nuevo canal de ingresos complementarios y fortalece su compromiso con la vivienda social de calidad.
En términos de rentabilidad, la utilidad de operación creció 76.5%, alcanzando 129 millones de pesos, mientras que la utilidad bruta subió 11.5%. Los márgenes de EBITDA y utilidad neta mejoraron a 15% y 9%, respectivamente, superando los niveles observados un año antes. El flujo libre de efectivo se mantuvo positivo en 286 millones de pesos, mostrando una sólida capacidad de generación operativa pese al incremento en el capital de trabajo derivado de nuevos proyectos.
Cadu cerró el trimestre con una deuda total de 2,181 millones de pesos, un aumento de 10.9% respecto al 3T24, asociado al financiamiento de desarrollos en curso, y mantuvo un nivel de apalancamiento de 1.25 veces su capital contable, lo que refleja una estructura financiera prudente y capacidad para seguir invirtiendo en expansión.
El desempeño de la empresa durante el trimestre estuvo marcado por el avance de proyectos en Playa del Carmen, Cancún y Guadalajara, además de la incorporación de desarrollos con certificaciones sustentables. Más de 1,000 viviendas obtuvieron la certificación EDGE, que avala ahorros de hasta 47% en energía y 39% en agua.
En línea con su compromiso ambiental y social, Cadu firmó una línea de crédito revolvente con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) por 700 millones de pesos, que respaldará la construcción de más de 17,000 viviendas de interés social entre 2025 y 2030, con tecnologías sostenibles e incentivos para hogares encabezados por mujeres.
Con presencia consolidada en Quintana Roo, una de las zonas más dinámicas de México por su relevancia turística y su alta demanda de vivienda, Cadu Inmobiliaria refuerza su posición como una de las desarrolladoras más rentables y sostenibles del país, equilibrando crecimiento financiero, impacto social y responsabilidad ambiental.