El edificio, con 18,271 metros cuadrados rentables, albergará operaciones de manufactura de componentes sensores y compresores para sistemas de aire acondicionado, y fue diseñado desde su concepción bajo un enfoque integral de sustentabilidad y desempeño ambiental. La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), desarrollada por el U.S. Green Building Council (USGBC), es considerada uno de los estándares más exigentes a nivel global en materia de construcción sostenible.
El inmueble alcanzó 53 puntos en las ocho categorías de evaluación del programa, destacando en eficiencia energética, ahorro de agua, calidad ambiental interior, gestión de residuos y ubicación sostenible. Entre sus resultados más relevantes, el edificio logró una reducción del 19.3% en el consumo energético gracias al uso de materiales de alto desempeño térmico y al aprovechamiento de la luz natural mediante domos Solatube y ventanas estratégicamente ubicadas. Asimismo, consiguió una disminución del 55.6% en el consumo de agua potable mediante la instalación de muebles sanitarios de bajo flujo y sistemas de ahorro hídrico. En materia de gestión de residuos, recicló o reutilizó el 62.8% de los desechos generados durante la construcción, evitando su disposición en rellenos sanitarios. Además, se encuentra ubicado en una zona de alta prioridad LEED, con acceso a transporte público y servicios básicos, lo que favorece la movilidad sostenible y la revitalización urbana.
El reconocimiento obtenido refleja la estrategia de Fibra MTY por consolidar un portafolio inmobiliario competitivo, rentable y sustentable, alineado con las mejores prácticas internacionales de inversión responsable. A través de proyectos como el de Danfoss, la empresa demuestra su compromiso con la descarbonización y el desarrollo responsable del sector industrial, al incorporar criterios de eficiencia energética y uso responsable de recursos que contribuyen a reducir la huella ambiental de la infraestructura.
La obtención de la certificación LEED Silver consolida a Fibra MTY como uno de los líderes en inversión y desarrollo inmobiliario sustentable en México, en un entorno donde las estrategias ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) adquieren un papel cada vez más relevante para inversionistas institucionales y corporativos. Con este nuevo hito, la compañía reafirma su compromiso con la sustentabilidad, la innovación y la creación de valor compartido, impulsando el crecimiento responsable del sector inmobiliario industrial del país.
